Thứ Tư, 15/08/2018 | 9:07 GMT +7

Tổng Hợp Các Dự án Bãi Trường Phú Quốc

0
627

Trong vòng hai năm nay, khi bất động sản nghỉ dưỡng cho thuê dần dần trở thành kênh đầu tư sinh lời thay thế căn hộ cao cấp nội đô, dòng tiền của các nhà đầu tư chuyển hướng chảy về “vùng trũng ưu tiên” Phú Quốc, nơi được đánh giá là một trong số ít địa phương hội đủ nhiều điều kiện để phát triển du lịch và kinh tế.

Nhìn lại chặng đường vừa qua, các chuyên gia kinh tế hầu hết đều cho rằng, năm 2018 Bất Động Sản Việt Nam chắc chắn sẽ khởi sắc và phân khúc nghỉ dưỡng, biệt thự biển cho thuê đang nổi lên như một hiện tượng cho các nhà đầu tư.

Nghị quyết đặt ra mục tiêu đến năm 2020, sẽ đón đến 20 triệu lượt khách quốc tế, 82 triệu lượt khách du lịch nội địa; đóng góp trên 10% GDP. Mặc dù lượt khách quốc tế đến Việt Nam đã tăng gấp đôi từ thời điểm suy thoái kinh tế năm 2009. Tuy nhiên con số này vẫn chỉ bằng 1/2 so với Singapore, 1/3 so với Thái Lan…. Nhà đầu tư nhận thấy còn rất nhiều tiềm năng. Trong đó, cái tên Phú Quốc nổi lên như điểm sáng mới thu hút nguồn vốn ào ạt từ các thương hiệu tập đoàn cho đến nhà đầu tư cá nhân.

Dù “sinh sau đẻ muộn” nhưng Phú Quốc có những lợi thế riêng cộng lực cùng chính sách phát triển trở thành đặc khu đã tạo nên cú huých mạnh mẽ đưa Phú Quốc so sánh với thiên đường nghỉ dưỡng danh tiếng như Bali, Phuket.

Điều này dễ lý giải, khi mà chỉ số tăng trưởng du lịch du lịch của Phú Quốc tính trong ba năm 2013 – 2016 là 33%, cao hơn hẳn so với Đà Nẵng (21%) và gấp đôi Nha Trang (15%), kéo theo công suất thuê phòng và giá phòng ở Phú Quốc rất cao. Bên cạnh đó, Phú Quốc hiện chỉ có 8 cơ sở lưu trú đạt chuẩn 4-5 sao, 1 cơ sở lưu trú đạt chuẩn 6 sao, còn lại là cơ sở nhỏ lẻ. Nhà đầu tư dài hạn nhìn nhận đây chính là cơ hội để đón đầu đặc khu thay vì cứ mạo hiểm theo cơn sốt đất, hay loay hoay với nhà cho thuê…

Nếu như Bãi Dài ở Phía Bắc là thủ phủ tổ hợp siêu lớn của Vingroup với biệt thự biển Vinpearl, Vinpearl Land, Casino quốc tế, bệnh viện quốc tế Vinmec, công viên bán hoang dã Safari cách xa trung tâm 25km. Còn phía Nam đảo là sân chơi của tập đoàn Sungroup với Bãi Kem, Ks JW Mariot, Sun premier Village, Condotel Sun Premier Residences, Biệt thự siêu sang 2 mặt biển Mũi Ông Đội, Cáp treo vượt biển dài 8km ra Hòn Thơm cách xa thị trấn Dương Đông 23km.

Thì Bãi Trường được quy hoạch là con đường nghỉ dưỡng 5 sao quốc tế. Với 1 bên là bãi biển dài 20km nước biển trong xanh, cát trắng mịn, bờ thoải. Một bên là con đường cao tốc hiện đại tựa lưng vào dãi núi bạt ngạt rừng nguyên sinh với vị trí phong thuỷ cực đẹp. Nơi đây được kỳ vọng phát triển như con đường resort 5 sao Trường Sa nối từ Đà Nẵng đến Hội An trong tương lai. Hiện nay tính đến tháng 08/2018 con đường tỷ đô này đã có những bước phát triển thần kỳ đem lại sức sống mạnh mẽ cho ngành du lịch nghỉ dưỡng tại đảo ngọc.

BÃI TRƯỜNG VÀ CON ĐƯỜNG TỶ ĐÔ. Con đường cao tốc nối thị trấn Dương Đông đi An Thới dài hơn 20km mới đưa vào hoạt động đã đánh thức tiềm năng cực lớn về du lịch cho Bãi Trường – Một trong những bãi biển đẹp nhất đảo ngọc Phú Quốc. Được mệnh danh là con đường tỷ đô gắn liền với các thương hiệu cao cấp 5 sao thế giới như Sheraton, Melia, Pullman, Novotel, Best Western Premier, Intercontinental, Regent, Wyndham, Park Hyatt…Bài viết này sẽ cung cấp cho Anh Chị rõ thông tin từng dự án Bãi Trường Phú Quốc để nắm bắt cơ hội bất động sản nghỉ dưỡng tại Bãi Trường 2018.

CÁC DỰ ÁN HIỆN NAY TẠI BÃI TRƯỜNG PHÚ QUỐC

1. Dự án biệt thự Regent Phú Quốc

☑ Chủ đầu tư: Bim Group

Đơn vị vận hành và quản lý: Tập đoàn Regent, thương hiệu 6* với 47 năm hoạt động tỷ lệ lấp phòng chưa bao giờ dưới 90%. (Hiện Regent là thương hiệu Con của tập đoàn IHG – 1 trong những tập đoàn quản lý và vận hành khách sạn lớn nhất thế giới với 700.000 phòng được thống kê năm 2012).

☑ Vị trí: Nằm trong khu phức hợp Marina – Bãi Trường Phú Quốc 155ha bao gồm nhiều hạng mục du lịch nghĩ dưỡng với các thương hiệu thế giới như Intercontinental, Waterfront kết hợp với vui chơi giải trí như Sailing Club, khu phố chợ đêm, con đường lễ hội chuyên tổ chức các hoạt động lớn như Festival biển, hoa hậu biển, quảng trường biển do chính quyền làm ra phục vụ cho du lịch công cộng, khu công viên nước chuẩn Canada…

☑ Loại hình: Biệt thự cao cấp liền thổ, biệt thự trên không

☑ Tiện ích: Sky Bar, hồ bơi từng căn biệt thự kể cả biệt thự trên không, nhà hàng tiêu chuẩn Michelin danh giá trên thế giới.

☑ Thiết kế: Tất cả các căn biệt thự tại Regent đều được thiết kế lock off nhằm tăng tối đa tỷ lệ lấp phòng

☑ Hình thức nhận lợi nhuận: Chia sẻ doanh thu 40% và cam kết không thấp hơn 9%/ năm.

☑ Khung giá: Từ 18 – 35 tỷ/ căn

☑ Đánh giá: Biệt thự Regent tại Bãi Trường Phú Quốc phù hợp với những Anh Chị muốn đầu tư lâu dài, nhận lợi nhuận cam kết đều hàng năm có thể lên đến 14%. Mua vừa có dòng tiền vừa có nơi để nghĩ dưỡng mỗi năm với 15 đêm. LƯU Ý: Regent Phú Quốc không phù hợp với khách hàng mua để lướt sóng (mua đi bán lại).

☑ Xem chi tiết dự án tại: http://kenhtinbatdongsan.com.vn/du-an-regent-phu-quoc-marina/

☑ Đăng ký tư vấn:

du-an-bai-truong-phu-quoc-regent2. Shophouse Phú Quốc Marina Square

☑ Chủ đầu tư: Bim Group

☑ Loại hình tự vận hành và quản lý

☑ Vị trí: Nằm trong khu phức hợp Marina Bãi Trường Phú Quốc 155ha bao gồm nhiều hạng mục du lịch nghĩ dưỡng với các thương hiệu thế giới như Intercontinental, Waterfront kết hợp với vui chơi giải trí như Sailing Club, khu phố chợ đêm, con đường lễ hội chuyên tổ chức các hoạt động lớn như Festival biển, hoa hậu biển, quảng trường biển do chính quyền làm ra phục vụ cho du lịch công cộng, khu công viên nước chuẩn Canada…

☑ Thiết kế: 1 trệt 7 tầng với 24 phòng khách sạn

☑ Tiện ích: Hồ bơi, khu nhà hàng, café, spa… và thừa hưởng các tiện ích chung trong khu Phú Quốc Marina

☑ Khung giá: Từ 13 tỷ – 15 tỷ

☑ Đánh giá: Shophouse Marina là dự án Bãi Trường tại Phú Quốc phù hợp cho các đối tượng khách hàng mua để lướt sóng, để kinh doanh sau này. Được thiết kế với 7 tầng, 24 phòng là dự án có số lượng phòng và tầng lớn nhất hiện nay tại khu vực.

☑ Xem chi tiết dự án tại: http://kenhtinbatdongsan.com.vn/du-an-khu-phuc-hop-du-lich-phu-quoc-marina.html

☑ Đăng ký tư vấn tại:

du-an-bai-truong-phu-quoc-marina-square

3. Condotel Best Western Premier Sonasea Phú Quốc

☑ Chủ đầu tư: CEO Group

☑ Đơn vị vận hành và quản lý: Best Western (thương hiệu quản lý số 1 tại Mỹ và số 6 trên Thế Giới)

☑ Vị trí: Khu phức hợp Sonasea Resort & Villas Phú Quốc rộng 132ha tại Bãi Trường.

☑ Thiết kế Condotel: diện tích từ 37 – 98m2 từ 1 đến 3 phòng ngủ

☑ Tiện ích: Beach Club, khu phố đi bộ, khu nhà hàng, coffee, khách sạn, biệt thự 5 sao Novotel.

☑ Khung giá: Từ 2.5 – 3.5 tỷ/ căn

☑ Đánh giá: Condotel Sonasea Phú Quốc là dòng sản phẩm phù hợp với các đối tượng khách hàng có dòng tiền dư đầu tư vào để có lợi nhuận hàng tháng 9%/ năm. Sau 10 năm có tài sản sinh lợi kép.

☑ Xem chi tiết tại: http://condohotelsonasea.com/

☑ Đăng ký tư vấn tại:

du-an-bai-truong-condotel-sonasea

4. Condotel Intercontinental Phú Quốc

☑ Chủ đầu tư: Bim Group

☑ Đơn vị vận hành và quản lý: IHG – tập đoàn khách sạn lớn thứ 3 trên thế giới 700.000 phòng được thống kê năm 2012.

☑ Vị trí: Nằm trong khu phức hợp Phú Quốc Marina 155ha bao gồm nhiều hạng mục du lịch nghĩ dưỡng với các thương hiệu thế giới như Intercontinental, Waterfront kết hợp với vui chơi giải trí như Sailing Club, khu phố chợ đêm, con đường lễ hội chuyên tổ chức các hoạt động lớn như Festival biển, hoa hậu biển, quảng trường biển do chính quyền làm ra phục vụ cho du lịch công cộng, khu công viên nước chuẩn Canada…

☑ Loại hình: Condotel diện tích từ 68 – 190m2 từ 1 – 3 phòng ngủ

☑ Tiện ích: Spa, Sky Bar theo tiêu chuẩn 5 sao và theo tiêu chuẩn của tập đoàn IHG. Ngoài ra còn thừa hưởng các tiện ích công cộng của khu Phú Quốc Marina

☑ Khung giá: Từ 4.5 – 13 tỷ/ căn

☑ Đánh giá: Condotel Intercontinental Phú Quốc là dòng sản phẩm phù hợp với các đối tượng khách hàng có dòng tiền dư đầu tư vào để có lợi nhuận hàng tháng 9%/ năm tối thiểu và có thể cao đến mức 14% khi áp dụng hình thức chia sẻ doanh thu 40% của tập đoàn IHG.

☑ Xem chi tiết dự án tại: http://villasphuquoc.com.vn/du-an-intercontinental-phu-quoc-long-beach-residence

du-an-bai-truong-phu-quoc-intercontinental

5. Shophouse Waterfornt Phú Quốc

☑ Chủ đầu tư: Bim Group

☑ Loại hình: Tự khai thác quản lý hoặc kinh doanh

☑ Thiết kế 115 m2 7×16.5m 1 hầm 1 trệt và 4 lầu được thiết kế 14 phòng khách sạn với tất cả các phòng đều có tolet và ban công riêng ngay mặt biển.

☑ Tiện ích: Khu phố chợ đêm, hồ bơi, sailing Club và thừa hưởng tiện ích công cộng của khu Phú Quốc Marina

☑ Khung giá: Từ 9 tỷ – 15 tỷ

☑ Đánh giá: Dự án Waterfront Phú Quốc được đánh giá là dự án đầu tư tốt nhất hiện nay. Nhờ vị trí ngay mặt biển, giá tốt, thanh toán dài hạn. Hơn nữa dự án tự khai thác vận hành có thể mua để lướt sóng, đầu tư dài hạn hoặc cho thuê lại hoặc kinh doanh đều được nên mức bán lại chênh lệch hiện tại từ 2 – 3 tỷ/ căn.

☑ Xem chi tiết dự án tại: http://kenhtinbatdongsan.com.vn/du-an-waterfront-luxury-hotels-phu-quoc.html

☑ Đăng ký tư vấn tại:

du-an-bai-truong-phu-quoc-waterfront

6. Shophouse Hoàng Hải Phú Quốc

☑ Chủ đầu tư: Hoàng Hải

☑ Loại hình: Tự khai thác quản lý hoặc kinh doanh

☑ Thiết kế với diện tích đất 187.5 – 1470m2 5 tầng

☑ Khung giá: Từ 8.5 – 19 tỷ/ căn

☑ Đánh giá: Dự án Hoàng Hải Phú Quốc có đơn giá hiện tại vẫn được gọi là rẻ do dự án chưa được đồng bộ, hơn nữa xa khu vực trung tâm hơn các dự án của Bim Group và Sun Group. Hoàng Hải Phú Quốc phù hợp với các đối tượng khách hàng mua đầu tư lướt sóng.

☑ Xem chi tiết dự án tại: http://kenhtinbatdongsan.com.vn/hoang-hai-phu-quoc/

du-an-bai-truong-hoang-hai-phu-quoc

NHỮNG YẾU TỐ TIÊN QUYẾT TÁC ĐỘNG ĐẾN ĐẦU TƯ DỰ ÁN BĐS NGHĨ DƯỠNG

1. Vị trí dự án – yếu tố hàng đầu đối với một sản phẩm BĐS nghỉ dưỡng

Các khu nghỉ dưỡng có vị trí đắc địa tại những bãi biển đẹp, sở hữu nhiều lợi thế về du lịch của khu vực cùng kết nối giao thông thuận tiện, gần sân bay, cảng biển, đường cao tốc,…luôn là điểm đến thu hút du khách và có khả năng khai thác lâu dài, hiệu quả.

2. Sự khác biệt của dự án – yếu tố tạo nên tính cạnh tranh

Sự độc đáo về thiết kế, khác biệt về chất lượng sản phẩm và đặc biệt là dịch vụ tiện ích cao cấp, đầy đủ,… sẽ tạo nên sức hút riêng và đem đến sự thành công cho khu nghỉ dưỡng giữa hàng loạt các dự án cùng phân khúc khác.

3. Chủ đầu tư dự án – nhân tố quyết định đến chất lượng dự án

Sự uy tín và chuyên nghiệp của chủ đầu tư sẽ là yếu tố đảm bảo cho tiến độ thi công, pháp lý và thời gian bàn giao dự án, giúp khách hàng tối ưu lợi ích đầu tư.

4. Đơn vị khai thác và quản lý – yếu tố quan trọng góp phần tạo nên sự thành công

Một dự án BĐS nghỉ dưỡng được quản lý và vận hành chuyên nghiệp cùng chất lượng dịch vụ tốt sẽ luôn có công suất khai thác thực tế cao và hiệu quả.

Ngoài ra, nhà đầu tư cần lưu ý đến các yếu tố quan trọng khác như: chính sách bán hàng, thực tế kinh doanh của các dự án của cùng chủ đầu tư, xu thế và biến động của thị trường,…để nắm bắt cơ hội đầu tư tiềm năng và hiệu quả nhất.

  • sailing-club-villas-phu-quoc